Pasar Villa Bali adalah bukti kuat untuk ekonomi pasar bebas, karena di sini kewirausahaan berlaku karena tekanan kompetitif mendorong gaya, kualitas, dan harga. Namun, berhati-hatilah karena dengan semua perusahaan swasta, Anda memiliki individu yang memiliki, mengelola, dan menyewakan vila yang tampaknya hanya bagus dalam pemasaran mereka karena kualitas vila mungkin kurang. Villa sering dikelola seperti hotel yang akan dikelola yaitu oleh perusahaan yang terbiasa dengan industri perhotelan. Tetapi, ingat ketika sebuah perusahaan pengelola vila mengelola sebuah vila, mereka harus lebih rajin daripada jika mereka menjalankan hotel karena vila memiliki banyak ruang tamu dan fasilitas rekreasi yang bersifat pribadi bagi pembuat liburan sehingga untuk berkompromi bukanlah suatu pilihan. .
Jadi manajer vila memberikan tingkat layanan yang sesuai untuk vila mereka, layanan ini didasarkan pada pengetahuan yang telah diperoleh dalam industri layanan / perhotelan. Pemilik perorangan seringkali tidak memiliki latar belakang sektor jasa, mereka berasal dari semua lapisan masyarakat misalnya mereka dapat menjadi pengacara, pengembang properti, pedagang umum yang telah "membuat baik" dll.
Untuk mempersulit pasar, vila-vila selanjutnya disewa melalui berbagai agen yang menangani ratusan properti, perlu diketahui ada sejumlah perusahaan penyewaan villa tanpa izin yang melakukan perdagangan di sini di Bali dan mereka melakukan ini dari situs web yang mengkilap. Ada sejumlah alasan mengapa perusahaan-perusahaan ini harus dihindari dan saya telah menjelaskannya nanti dalam artikel ini, untuk saat ini dan untuk panduan Anda:
1) Selalu periksa apakah agen penyewaan villa yang Anda pilih, yang telah Anda identifikasi melalui situs webnya yang mengkilap, bahwa mereka adalah agen terdaftar dengan pendaftaran yang diberikan oleh "Pemerintah Kota Denpasar" (Pemerintah, area: Kota, Denpasar) dan bahwa mereka memiliki nomor pendaftaran "Dinas Perijinan", dan pendaftaran mereka mengidentifikasikan mereka sebagai penyedia "Jasa properti" (diizinkan untuk memberikan vila liburan).
Ada banyak agen penyewaan villa di Bali yang siap untuk menyewakan properti kepada wisatawan, tetapi hanya ada beberapa yang memiliki akreditasi yang sesuai. Biasanya harga tetap sama antara operator yang tidak berlisensi dan operator yang berlisensi, jadi untuk ketenangan pikiran memastikan bahwa liburan Anda akan dirawat dengan baik oleh perwakilan resmi industri pariwisata Bali.
Perwakilan agensi resmi dikejar secara aktif oleh pemilik dan manajemen perusahaan, agensi inilah yang telah membangun reputasi yang solid karena reputasi mereka menghasilkan bisnis "dari mulut ke mulut". Agen berlisensi inilah yang meluangkan waktu untuk memeriksa properti dan memastikan bahwa mereka mencapai standar yang sesuai. Jika ada properti yang tidak memenuhi standar mereka atau pemilik atau manajer tidak bekerja sama dengan tamu maka mereka tidak terdaftar di buku-buku agensi. Di sisi lain penyedia tidak berlisensi secara aktif mencari vila-vila ini untuk mencari bantuan dengan pemilik swasta dan perusahaan manajemen, perusahaan manajemen waspada untuk menggunakan operator yang tidak berlisensi sehingga selalu properti di bawah standar yang tidak didaftarkan atau dilakukan oleh agen berlisensi. tidak memasarkan mereka akan menemukan jalan mereka ke buku-buku operator yang tidak berlisensi.
2) Banyak vila dimiliki dan dikelola secara pribadi oleh pemiliknya sendiri. Sementara beberapa pemilik dan saya akan mengatakan mayoritas adalah profesional karena mereka mempertimbangkan kebutuhan pasar mereka, dan pentingnya reputasi yang baik untuk keberlanjutan masa depan mereka, ada beberapa, ini benar-benar terbatas jumlahnya, yang hanya mencari untuk mendapatkan uang cepat dari villa mereka dan sama sekali tidak responsif jika muncul masalah.
Pasar sewa villa di Bali sering "manik" karena permintaan untuk villa sangat tinggi karena di seluruh Bali villa liburan memiliki gaya yang unik, kualitas dan memiliki layanan yang sangat responsif. Vila-vila biasanya memiliki desain penuh gaya, perabotan berkualitas. Vila-vila telah berevolusi dan dibangun dengan tradisi Bali seperti "gaya hidup luar". Bali menikmati iklim yang hebat, sehingga memungkinkan arsitek untuk merancang villa berdasarkan tradisi mereka dan kemudian menggabungkan tradisi tersebut dengan desain kontemporer. Arsitek menikah dengan gaya hidup "indoor" dengan hidup "outdoor". Inilah gaya, desain unik dan iklim yang membentuk penawaran villa unik di Bali, karenanya permintaan tinggi.
Namun, ketika permintaan sangat tinggi maka pengembang pindah ke pasar dan mereka kemudian membangun banyak villa untuk disewa wisatawan. Banyak pengembang ini, walaupun bagus dalam pengembangan, melihat uang cepat di pasar sewa, mereka menjadi manajer villa. Bukan ilmu roket untuk membandingkan bisnis pengembang dengan bisnis industri dan untuk melihat bahwa keduanya saling eksklusif. Jadi sementara tidak ada salahnya dalam pengembang villa menyewakan villa mereka, yang terbaik adalah mereka menggunakan perusahaan manajemen villa untuk merawat pasar ini. Untuk pendekatan profesional, karena banyak vila yang dimiliki secara pribadi, pemilik yang memiliki informasi lebih baik kemudian meneruskan villa mereka ke perusahaan manajemen Villa. Perusahaan manajemen bertindak seperti halnya franchise hotel akan bertindak, sejauh mereka mematuhi standar kebersihan, penampilan, dan layanan tertentu, pendekatan mereka kemudian akan mengalir ke seluruh properti mereka. Karena perusahaan manajemen ini mengelola banyak properti, ini juga memberi mereka massa yang kritis, sehingga mereka dapat dengan mudah menangani masalah jika muncul, mereka tidak begitu bergantung pada pemilik properti. Gaya dan keanggunan mereka seragam di semua properti yang dikelola, seperti Marriot, Hilton, Hyatt dll.
Untuk contoh dari operator berlisensi, lihat & # 39; The Leading Villas of Bali & # 39; http://www.theleadingvillasofbali.com